面对托管公司倒闭和租户仍在的情况，房东应该

房东应首先与托管公司协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。面对托管公司倒闭，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律，房东有权维护自身合法权益。若不及时处理，可能导致房东面临租金损失及房屋难以收回的风险。
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常见的处理方式有协商、起诉和报警。首先尝试与托管公司协商解决问题；若协商无果，则根据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼；若涉及诈骗等犯罪行为，可报警处理。
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以下是不同情况的处理方式：1.若托管公司仅延迟支付租金，可给予一定宽限期，并签订补充协议明确后续支付计划。2.若托管公司拒绝支付租金或已失联，房东应收集租赁合同等证据，依据《合同法》向法院起诉，要求支付租金并解除合同。3.若发现托管公司存在诈骗行为，立即报警并根据《刑法》相关规定，追究其刑事责任。