房地产证明书上写着妻子的名字！房子卖的时候

法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。
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你好，以你所述依据相关法律法规的规定，结合本案婚后房产属于夫妻共同共有财产，卖房时夫妻双方必须在场并签字
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卖房，应该取得其他共有人的同意。但不要求一定要在现场一起签合同